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用车玩车就像谈恋爱 做到这几点你就是情天大

2019-09-20 03:37 来源:中国发展网

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  (责任编辑:胡雨)1.凡本网站注明“来源:中国网财经”的所有作品,均为本网合法拥有版权或有权使用的作品。2.未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

但崔彦军告诉记者,目前没有通过董秘考试的企业并不多,招聘持证董秘对企业并不是难事。  另据我个人综合数据,2015年主板上市公司并购新三板挂牌企业的交易金额达到208亿元,首次超过百亿元规模;2016年,并购规模再上台阶达303亿元,同比增长46%;2017年,并购规模创新高达476亿元,同比增长57%。

  违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。“格林柯尔系”曾势头强劲,顾雏军在2004年初还曾登上“胡润资本控制50强”。

  “保层就要补充股东人数,就要增加成本;不保层又担心万一出台新政策,肯定是首先针对创新层企业,公司又不愿错失良机。  与会代表结合自身业务实践,就外汇市场发展、金融市场开放及贸易投资便利化等议题进行了深入交流。

  近日,由合生创展集团合创产业中心主办的“2015中国首届创业领袖峰会”在亦庄开幕。

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    创新层数量或减少至800家  2016年6月新三板首次分层共筛选出953家创新层企业,2017年这一数字增至1329家。  根据“三无一有”的规定,退市公司经过重大资产重组,如果其主营业务、高管人员以及实际控制人都发生了变化,即使其财务指标符合条件,3年之内也是不能提出重新上市申请的。

    近日,由合生创展集团合创产业中心主办的“2015中国首届创业领袖峰会”在亦庄开幕。

    此外,根据和解协议,BIS要求中兴通讯在30天内完成董事会的重组与高管的重选。(责任编辑:王文举)中国网财经转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。

  ”  南北天地董秘崔彦军对记者表示,合格投资人是否构成障碍,要视企业对创新层的积极性而定。

  届时,13位诺贝尔奖得主、3位世界粮食奖得主等顶级科学家将参会。

  中央电视台《新闻联播》播音员罗京、李瑞英宣读公约内容《公约》倡议,各缔约单位应共同遵守国家关于互联网文化建设和管理的法律、法规和政策,依法开展互联网视听节目服务,积极传播健康有益、符合社会主义道德规范、体现时代发展和社会进步、弘扬民族优秀文化传统的互联网视听节目,包括影视剧、动画片,共同抵制腐朽落后思想文化,不传播渲染暴力、色情、赌博、恐怖等危害未成年人身心健康、违背社会公德、损害民族优秀文化传统的互联网视听节目;应尊重和保护著作权人和互联网视听节目服务单位的合法权益,创造和维护公平有序的网络视听节目版权环境;应建立互联网视听节目信息的行业共享互助机制,保持信息的有效沟通,共同净化网上空间,形成共建共享的精神家园。主持人郭云沛中国医药企业管理协会副会长9:00-09:30中国医药十二五之星颁奖典礼09:30-10:15嘉宾:吴海东国家工信部消费品司副司长演讲内容:回顾总结十二五,放眼十三五规划,医药产业未来发展蓝图10:15-11:00嘉宾:姚珺国家工信部规划司发展规划处处长演讲内容:国家战略《中国制造2025》"1+X"规划体系与医药强国梦11:00-11:45嘉宾:杨胜国家药监总局注册司综合处处长演讲内容:"十三五"规划下中国新药创制的战略11:45-12:30嘉宾:于明德中国医药企业管理协会会长演讲内容:大变局,政策怎么变?聚焦医药新政与前瞻新航向11月30日下午议程(会议地点:厦门悦华酒店馨悦楼)产业,政策怎么变?————企业战略转型主持人王学恭中国医药企业管理协会副会长14:00-14:45嘉宾:姚宏国家人社部医保司原司长/国务院参事室专家演讲内容:国家医保改革趋势14:45-15:45嘉宾:潘爱华北京大学教授/未名生物工程集团董事长演讲内容:惊雷起,生物经济创辉煌?---生物技术与医药创新医药企业的发展战略路径--北大未名集团在生物经济创新与实践15:45-16:30嘉宾:王宏广国家科技部中国生物中心原主任演讲内容:生物技术与中国医药产业16:30-17:00嘉宾:楼敬伟上海宝腾生物董事长演讲内容:万物互联时代的颠覆式智能医学大数据产业机遇

  

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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-09-20 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
  另据我个人综合数据,2015年主板上市公司并购新三板挂牌企业的交易金额达到208亿元,首次超过百亿元规模;2016年,并购规模再上台阶达303亿元,同比增长46%;2017年,并购规模创新高达476亿元,同比增长57%。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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